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Revue Indépendante de la Plateforme Bricks: Ce Que Vous Devez Savoir Avant d’Investir

Dans un monde où l’investissement immobilier devient de plus en plus accessible grâce à la digitalisation, des plateformes comme Bricks.co promettent de révolutionner l’investissement locatif. En permettant d’investir dès 10€, Bricks attire de nombreux particuliers séduits par la promesse de rendements attractifs. Mais que se cache-t-il réellement derrière ces promesses ? Voici une analyse indépendante et sans langue de bois basée sur de nombreux retours clients.

Lancée avec l’ambition de démocratiser l’investissement immobilier, Bricks permet aux particuliers d’acheter des "bricks" – des parts fractionnées de biens immobiliers – pour générer des revenus passifs. En théorie, le concept séduit : accessibilité, diversification, promesses de rendement entre 6 et 11 %, et simplicité d’utilisation.

Mais en pratique, l’expérience semble bien différente pour de nombreux utilisateurs.

Une critique qui revient régulièrement dans les témoignages d’investisseurs est la différence flagrante entre les rendements annoncés et la réalité perçue. Beaucoup évoquent des gains autour de 1 %, bien en deçà des 6 à 11 % initialement prévus.

"J'ai investi dans plusieurs projets, attiré par des rendements annoncés entre 6 et 11 %. En réalité, je touche à peine 1 %."

"1200€ investis, même pas 30€ de revenus avant impôts en 2024."

Ces faibles performances sont souvent dues à des biens vacants, en impayés, ou à des retards dans la gestion locative.

Autre point noir : l’impossibilité de revendre ses bricks facilement. De nombreux investisseurs se plaignent d’avoir mis leurs parts en vente depuis plusieurs mois, sans aucune offre d’achat, même en les bradant.

"Impossible de vendre ses parts... Cela fait plus de 6 mois qu'elles sont en vente."

"Même avec 20 % de pertes, personne ne veut racheter."

Bricks semble avoir fermé l’accès à son marché secondaire aux nouveaux investisseurs, bloquant ainsi une sortie rapide pour les anciens.

Les utilisateurs dénoncent une mauvaise gestion des biens : retards de paiement des loyers, absence de communication, sinistres non réglés… Certains vont jusqu’à parler d’arnaque ou de système pyramidal.

"Gestion déplorable, des incompétents."

"Les loyers sont en retard, les biens vacants, et aucune transparence sur les suivis."

Plusieurs témoignages rapportent des pertes financières importantes, soit en raison de la revente forcée à perte, soit à cause de l’absence totale de dividendes sur certains projets.

"J'ai perdu 40 % de mon investissement en revendant mes bricks."

"Un projet vendu avec anticipation m’a coûté 1.000 €."

Ces pertes sont d’autant plus amères que certains placements plus classiques – comme le Livret A à 3 % – auraient finalement été bien plus rentables et bien moins risqués.

Le support client est un autre point sensible. Plusieurs utilisateurs relatent des échanges désagréables ou moralisateurs, et un manque total de suivi proactif.

"Le service client m’a appelé sur un ton moralisateur alors que je voulais juste récupérer mon argent."

"Ils communiquent uniquement quand tout le monde crie, sinon silence radio."

Certains clients reconnaissent avoir été séduits au départ : plateforme intuitive, investissement accessible, et bonus de parrainage intéressant. Toutefois, beaucoup finissent par changer d’avis après quelques mois ou années d’utilisation.

"Au début très satisfait, mais ensuite le modèle a été abandonné, sans aucune liquidité."

Bricks propose un modèle intéressant sur le papier, mais la réalité vécue par de nombreux utilisateurs révèle de nombreux risques : manque de liquidité, faibles rendements, gestion douteuse, et absence de transparence.

👉 Si vous cherchez un placement sécurisé, liquide et transparent, Bricks ne semble pas être la solution idéale. Il est essentiel de ne jamais investir de l’argent dont vous pourriez avoir besoin rapidement, surtout sur des plateformes où la sortie est quasiment impossible sans perte.