Tessin är en svensk crowdfunding-plattform som specialiserar sig på fastighetsinvesteringar. Plattformen gör det möjligt för privatpersoner att investera i fastighetsprojekt genom att ge lån till fastighetsutvecklare, ofta i utbyte mot en årlig ränta. Även om Tessin har potential att erbjuda attraktiva avkastningar, finns det också flera risker och problem som investerare bör vara medvetna om.

Tessin grundades 2014 och har sedan dess växt till att bli en av de största plattformarna för fastighetscrowdfunding i Norden. Plattformen fungerar genom att koppla ihop investerare med fastighetsutvecklare som behöver kapital för sina projekt. Tessin erbjuder ett brett utbud av fastighetsprojekt, från nybyggnation till renoveringsprojekt. Investerare kan med relativt små summor få tillgång till fastighetsmarknaden och diversifiera sin portfölj.

En av de största fördelarna med Tessin är att det ger privatpersoner möjlighet att investera i fastighetsprojekt med låga trösklar. Istället för att behöva köpa hela fastigheter kan investerare bidra med små summor till olika projekt, vilket gör fastighetsinvesteringar mer tillgängliga för fler.

Tessin erbjuder en bred portfölj av projekt i både Sverige och Finland, vilket ger investerare möjlighet att sprida sina risker över flera fastighetsinvesteringar. Detta är särskilt attraktivt för investerare som vill minska risken i sina portföljer genom att inte vara beroende av ett enda projekt eller en enda marknad.

Fastighetsinvesteringar via Tessin kan potentiellt ge högre avkastningar än traditionella sparformer som bankkonton eller obligationer. De erbjudna räntorna på lånen varierar, men kan i många fall vara lockande för investerare som söker bättre avkastning.

Trots de uppenbara fördelarna har flera investerare rapporterat negativa erfarenheter av att investera via Tessin. Här följer några av de vanligaste klagomålen.

En återkommande kritik mot Tessin är den dåliga kommunikationen mellan plattformen och investerarna. En kund klagar: "Räkna inte med att få tillbaka era investerade pengar eller få svar på några frågor när ni mailar eller ringer." Denna brist på svar och tydlig information gör investerarna osäkra på sina investeringars status och utveckling.

Många investerare har också upplevt förseningar i återbetalningar från de projekt de investerat i. En investerare beskriver: "För ett projekt som rest 60 miljoner kronor lämnas info att återbetalningen är uppskjuten en dag före att återbetalning skulle ske." Försenade återbetalningar skapar osäkerhet och kan sätta investerare i en svår ekonomisk situation, särskilt om de räknat med att få tillbaka sina pengar vid en viss tidpunkt.

Några kunder har också uttryckt missnöje med Tessins hantering av projekt som misslyckas med att betala tillbaka lån. En investerare säger: "När det strular till sig med uteblivna räntor och amorteringar, händer inte särskilt mycket. Tessin verkar inte vara riktigt på bettet för att driva in skulderna." Detta ger intrycket av att Tessin inte agerar tillräckligt kraftfullt när problem uppstår, vilket skadar investerarnas förtroende.

Det finns även kritik angående hur Tessin presenterar sina projekt. En investerare nämner: "Tessin skönmålar sina låntagare som i många fall visat sig ha helt felaktiga uppgifter." Detta tyder på att riskerna med vissa projekt kan vara högre än vad som initialt framgår av Tessins bedömningar, vilket kan leda till att investerare missbedömer riskerna.

Ett annat allvarligt problem som rapporterats av flera investerare är svårigheten att få ut sina pengar från plattformen. En kund uttrycker sin frustration med följande ord: "Få ut pengar från Tessin verkar vara svårare än att få till en resa till Mars om man har ICA-banken." Detta förstärker bilden av att Tessin inte alltid lever upp till investerarnas förväntningar när det gäller hantering av betalningar.

Tessin erbjuder onekligen en intressant möjlighet för investerare att delta i fastighetsprojekt som annars skulle vara svårtillgängliga. De potentiella avkastningarna kan vara attraktiva, och plattformens låga trösklar gör det enkelt för nya investerare att börja med fastighetsinvesteringar.

Men det är viktigt att komma ihåg att fastighetscrowdfunding också innebär betydande risker. De negativa erfarenheterna som rapporterats av kunder, inklusive dålig kommunikation, förseningar i återbetalningar och bristande hantering av problematiska projekt, bör tas på allvar. Investeringar via Tessin är inte riskfria, och investerare bör vara förberedda på att det kan ta tid att få tillbaka sina pengar – om de överhuvudtaget får dem tillbaka.

Innan du investerar i Tessin, bör du noggrant överväga din riskprofil och vara medveten om att du kan förlora hela eller delar av ditt kapital. Det är också klokt att sprida dina investeringar över flera projekt och ha realistiska förväntningar på avkastning och återbetalningstid.