Best REITs in Thailand
การลงทุนในกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ หรือ REIT (Real Estate Investment Trust) กลายเป็นทางเลือกยอดนิยมสำหรับนักลงทุนที่ต้องการเข้าถึงตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยไม่จำเป็นต้องเป็นเจ้าของโดยตรง ในประเทศไทยมี REIT ชั้นนำมากมายที่มอบโอกาสในการลงทุนที่หลากหลาย ตั้งแต่อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ ศูนย์การค้า ไปจนถึงอุตสาหกรรมและโรงแรม บทความนี้จะแนะนำ 10 อันดับ REIT ที่ดีที่สุดในประเทศไทย พร้อมอธิบายรายละเอียดของแต่ละกองทุนเพื่อช่วยให้นักลงทุนตัดสินใจได้ง่ายขึ้น
1. กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท (CPNREIT)CPN Retail Growth Leasehold Property Fund หรือ CPNREIT เป็น REIT ชั้นนำในประเทศไทยที่เน้นลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์และศูนย์การค้า โดยเฉพาะอย่างยิ่งศูนย์การค้าของ Central Pattana เช่น เซ็นทรัลเวิลด์ และเซ็นทรัลพลาซ่า ทำให้กองทุนนี้มีความมั่นคงในระยะยาว และเป็นที่นิยมในหมู่นักลงทุนที่มองหารายได้ที่มั่นคงจากอสังหาริมทรัพย์คุณภาพสูง
จุดเด่นประเภทอสังหาริมทรัพย์ - ศูนย์การค้า เช่น เซ็นทรัลเวิลด์ เซ็นทรัลพลาซ่า
จุดแข็ง - รายได้จากค่าเช่าที่มั่นคงในทำเลที่มีศักยภาพ
WHA Premium Growth Freehold and Leasehold REIT หรือ WHART เป็น REIT ที่เน้นลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ด้านโลจิสติกส์และอุตสาหกรรม ซึ่งกำลังเติบโตอย่างรวดเร็วในประเทศไทย ด้วยการพัฒนาอีคอมเมิร์ซและการผลิตที่เพิ่มขึ้น WHART จึงมีความแข็งแกร่งจากการเช่าคลังสินค้าและศูนย์กระจายสินค้าของบริษัทระดับโลก
จุดเด่นประเภทอสังหาริมทรัพย์ - คลังสินค้า ศูนย์กระจายสินค้า
จุดแข็ง - ความต้องการจากอุตสาหกรรมโลจิสติกส์และอีคอมเมิร์ซที่เพิ่มขึ้น
TICON Freehold and Leasehold REIT หรือ TREIT เน้นการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมในพื้นที่เขตเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (EEC) กองทรัสต์นี้ได้รับประโยชน์จากการเติบโตของอุตสาหกรรมและโครงการสนับสนุนจากรัฐบาลที่ช่วยส่งเสริมการผลิตและการส่งออกในประเทศไทย
จุดเด่นประเภทอสังหาริมทรัพย์ - อสังหาริมทรัพย์ในอุตสาหกรรมและโรงงาน
จุดแข็ง - อัตราการเติบโตจากการพัฒนาในพื้นที่ EEC
Tesco Lotus Retail Growth Fund หรือ TLGF เน้นการลงทุนในศูนย์การค้าเทสโก้ โลตัส ทั่วประเทศ กองทุนนี้มีรายได้ที่มั่นคงจากการเช่าพื้นที่ให้กับเทสโก้ โลตัส ซึ่งเป็นผู้เช่าหลัก ทำให้กองทรัสต์นี้มีความน่าสนใจสำหรับนักลงทุนที่ต้องการความมั่นคง
จุดเด่นประเภทอสังหาริมทรัพย์ - ศูนย์การค้าเทสโก้ โลตัส
จุดแข็ง - รายได้ค่าเช่าที่แน่นอนจากผู้เช่าที่มีศักยภาพสูง
IMPACT Growth REIT ลงทุนในศูนย์แสดงสินค้าและการประชุมขนาดใหญ่ ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของอุตสาหกรรม MICE (Meetings, Incentives, Conferences, Exhibitions) ที่เติบโตอย่างต่อเนื่องในประเทศไทย โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงหลังการระบาดของ COVID-19 ที่ความต้องการสถานที่จัดงานขนาดใหญ่กลับมาเพิ่มขึ้น
จุดเด่นประเภทอสังหาริมทรัพย์ - ศูนย์แสดงสินค้าและการประชุม
จุดแข็ง - การเติบโตของอุตสาหกรรม MICE ในประเทศไทย
LH Hotel Leasehold REIT เน้นการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โรงแรมที่บริหารโดยบริษัท Land and Houses กองทรัสต์นี้มีพอร์ตโรงแรมในทำเลท่องเที่ยวและธุรกิจที่สำคัญ ทำให้ได้รับประโยชน์จากการฟื้นตัวของอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวในประเทศไทย
จุดเด่นประเภทอสังหาริมทรัพย์ - โรงแรมในทำเลท่องเที่ยว
จุดแข็ง - โอกาสเติบโตจากการฟื้นตัวของอุตสาหกรรมการท่องเที่ยว
Ba Airport Leasehold REIT เป็น REIT ที่เน้นการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวข้องกับโครงสร้างพื้นฐานสนามบินและบริการที่เกี่ยวข้อง กองทรัสต์นี้ได้รับประโยชน์จากการเติบโตของการเดินทางทางอากาศและการท่องเที่ยวในประเทศไทย
จุดเด่นประเภทอสังหาริมทรัพย์ - โครงสร้างพื้นฐานสนามบิน
จุดแข็ง - การเติบโตของการเดินทางทางอากาศ
C.P. Tower Growth Leasehold Property Fund เน้นการลงทุนในอาคารสำนักงาน โดยเฉพาะอาคารสำนักงาน C.P. Tower ที่ตั้งอยู่ในเขตธุรกิจหลักของกรุงเทพฯ กองทรัสต์นี้มีกลุ่มผู้เช่าระยะยาวและได้รับประโยชน์จากทำเลที่ตั้งที่เป็นศูนย์กลางธุรกิจ
จุดเด่นประเภทอสังหาริมทรัพย์ - อาคารสำนักงาน
จุดแข็ง - รายได้ค่าเช่าที่มั่นคงจากผู้เช่าระยะยาว
LH Shopping Centers Leasehold REIT ลงทุนในศูนย์การค้าและพื้นที่เชิงพาณิชย์ที่มีอัตราการเข้าชมสูง โดยได้รับประโยชน์จากการบริหารจัดการของ Land and Houses ซึ่งเป็นบริษัทที่มีชื่อเสียงในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทย
จุดเด่นประเภทอสังหาริมทรัพย์ - ศูนย์การค้า
จุดแข็ง - รายได้ที่มั่นคงจากการเช่าพื้นที่ในทำเลที่มีศักยภาพ
Ally Leasehold REIT เป็น REIT ที่กำลังเติบโตอย่างรวดเร็วในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย โดยมุ่งเน้นการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้าปลีก กองทรัสต์นี้มีพอร์ตการลงทุนที่กระจายความเสี่ยงและมุ่งเน้นการขยายพอร์ตในทำเลสำคัญ
จุดเด่นประเภทอสังหาริมทรัพย์ - พื้นที่เชิงพาณิชย์
จุดแข็ง- โอกาสการเติบโตจากการขยายพอร์ตในทำเลสำคัญ
REIT ในประเทศไทยมีตัวเลือกการลงทุนที่หลากหลายและมีโอกาสในการเติบโตสูง ไม่ว่าจะเป็นอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ อุตสาหกรรม หรือโรงแรม กองทรัสต์ที่ติดอันดับ 10 อันดับนี้นำเสนอทางเลือกที่น่าสนใจทั้งในด้านรายได้ที่มั่นคงและการเติบโตระยะยาวสำหรับนักลงทุน
All Comments
Comment Not Found