CrowdSquare - Invest in real estate online

blog

Best REITs in Thailand

การลงทุนในกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ หรือ REIT (Real Estate Investment Trust) กลายเป็นทางเลือกยอดนิยมสำหรับนักลงทุนที่ต้องการเข้าถึงตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยไม่จำเป็นต้องเป็นเจ้าของโดยตรง ในประเทศไทยมี REIT ชั้นนำมากมายที่มอบโอกาสในการลงทุนที่หลากหลาย ตั้งแต่อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ ศูนย์การค้า ไปจนถึงอุตสาหกรรมและโรงแรม บทความนี้จะแนะนำ 10 อันดับ REIT ที่ดีที่สุดในประเทศไทย พร้อมอธิบายรายละเอียดของแต่ละกองทุนเพื่อช่วยให้นักลงทุนตัดสินใจได้ง่ายขึ้น

1. กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท (CPNREIT)

CPN Retail Growth Leasehold Property Fund หรือ CPNREIT เป็น REIT ชั้นนำในประเทศไทยที่เน้นลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์และศูนย์การค้า โดยเฉพาะอย่างยิ่งศูนย์การค้าของ Central Pattana เช่น เซ็นทรัลเวิลด์ และเซ็นทรัลพลาซ่า ทำให้กองทุนนี้มีความมั่นคงในระยะยาว และเป็นที่นิยมในหมู่นักลงทุนที่มองหารายได้ที่มั่นคงจากอสังหาริมทรัพย์คุณภาพสูง

จุดเด่น
  • ประเภทอสังหาริมทรัพย์ - ศูนย์การค้า เช่น เซ็นทรัลเวิลด์ เซ็นทรัลพลาซ่า

  • จุดแข็ง - รายได้จากค่าเช่าที่มั่นคงในทำเลที่มีศักยภาพ

2. กองทรัสต์ WHA พรีเมียม โกรท (WHART)

WHA Premium Growth Freehold and Leasehold REIT หรือ WHART เป็น REIT ที่เน้นลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ด้านโลจิสติกส์และอุตสาหกรรม ซึ่งกำลังเติบโตอย่างรวดเร็วในประเทศไทย ด้วยการพัฒนาอีคอมเมิร์ซและการผลิตที่เพิ่มขึ้น WHART จึงมีความแข็งแกร่งจากการเช่าคลังสินค้าและศูนย์กระจายสินค้าของบริษัทระดับโลก

จุดเด่น
  • ประเภทอสังหาริมทรัพย์ - คลังสินค้า ศูนย์กระจายสินค้า

  • จุดแข็ง - ความต้องการจากอุตสาหกรรมโลจิสติกส์และอีคอมเมิร์ซที่เพิ่มขึ้น

3. กองทรัสต์ TICON ฟรีโฮลด์ แอนด์ ลีสโฮลด์ (TREIT)

TICON Freehold and Leasehold REIT หรือ TREIT เน้นการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมในพื้นที่เขตเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (EEC) กองทรัสต์นี้ได้รับประโยชน์จากการเติบโตของอุตสาหกรรมและโครงการสนับสนุนจากรัฐบาลที่ช่วยส่งเสริมการผลิตและการส่งออกในประเทศไทย

จุดเด่น
  • ประเภทอสังหาริมทรัพย์ - อสังหาริมทรัพย์ในอุตสาหกรรมและโรงงาน

  • จุดแข็ง - อัตราการเติบโตจากการพัฒนาในพื้นที่ EEC

4. กองทุนรวมสิทธิการเช่าเทสโก้ โลตัส รีเทล โกรท (TLGF)

Tesco Lotus Retail Growth Fund หรือ TLGF เน้นการลงทุนในศูนย์การค้าเทสโก้ โลตัส ทั่วประเทศ กองทุนนี้มีรายได้ที่มั่นคงจากการเช่าพื้นที่ให้กับเทสโก้ โลตัส ซึ่งเป็นผู้เช่าหลัก ทำให้กองทรัสต์นี้มีความน่าสนใจสำหรับนักลงทุนที่ต้องการความมั่นคง

จุดเด่น
  • ประเภทอสังหาริมทรัพย์ - ศูนย์การค้าเทสโก้ โลตัส

  • จุดแข็ง - รายได้ค่าเช่าที่แน่นอนจากผู้เช่าที่มีศักยภาพสูง

5. กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อิมแพ็ค โกรท (IMPACT)

IMPACT Growth REIT ลงทุนในศูนย์แสดงสินค้าและการประชุมขนาดใหญ่ ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของอุตสาหกรรม MICE (Meetings, Incentives, Conferences, Exhibitions) ที่เติบโตอย่างต่อเนื่องในประเทศไทย โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงหลังการระบาดของ COVID-19 ที่ความต้องการสถานที่จัดงานขนาดใหญ่กลับมาเพิ่มขึ้น

จุดเด่น
  • ประเภทอสังหาริมทรัพย์ - ศูนย์แสดงสินค้าและการประชุม

  • จุดแข็ง - การเติบโตของอุตสาหกรรม MICE ในประเทศไทย

6. กองทรัสต์ LH โฮเทล ลีสโฮลด์ (LHHOTEL)

LH Hotel Leasehold REIT เน้นการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โรงแรมที่บริหารโดยบริษัท Land and Houses กองทรัสต์นี้มีพอร์ตโรงแรมในทำเลท่องเที่ยวและธุรกิจที่สำคัญ ทำให้ได้รับประโยชน์จากการฟื้นตัวของอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวในประเทศไทย

จุดเด่น
  • ประเภทอสังหาริมทรัพย์ - โรงแรมในทำเลท่องเที่ยว

  • จุดแข็ง - โอกาสเติบโตจากการฟื้นตัวของอุตสาหกรรมการท่องเที่ยว

7. กองทรัสต์ Ba Airport ลีสโฮลด์ (BAREIT)

Ba Airport Leasehold REIT เป็น REIT ที่เน้นการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวข้องกับโครงสร้างพื้นฐานสนามบินและบริการที่เกี่ยวข้อง กองทรัสต์นี้ได้รับประโยชน์จากการเติบโตของการเดินทางทางอากาศและการท่องเที่ยวในประเทศไทย

จุดเด่น
  • ประเภทอสังหาริมทรัพย์ - โครงสร้างพื้นฐานสนามบิน

  • จุดแข็ง - การเติบโตของการเดินทางทางอากาศ

8. กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ C.P. ทาวเวอร์ โกรท (CPTGF)

C.P. Tower Growth Leasehold Property Fund เน้นการลงทุนในอาคารสำนักงาน โดยเฉพาะอาคารสำนักงาน C.P. Tower ที่ตั้งอยู่ในเขตธุรกิจหลักของกรุงเทพฯ กองทรัสต์นี้มีกลุ่มผู้เช่าระยะยาวและได้รับประโยชน์จากทำเลที่ตั้งที่เป็นศูนย์กลางธุรกิจ

จุดเด่น
  • ประเภทอสังหาริมทรัพย์ - อาคารสำนักงาน

  • จุดแข็ง - รายได้ค่าเช่าที่มั่นคงจากผู้เช่าระยะยาว

9. กองทรัสต์ LH ช้อปปิ้ง เซ็นเตอร์ ลีสโฮลด์ (LHSCC)

LH Shopping Centers Leasehold REIT ลงทุนในศูนย์การค้าและพื้นที่เชิงพาณิชย์ที่มีอัตราการเข้าชมสูง โดยได้รับประโยชน์จากการบริหารจัดการของ Land and Houses ซึ่งเป็นบริษัทที่มีชื่อเสียงในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทย

จุดเด่น
  • ประเภทอสังหาริมทรัพย์ - ศูนย์การค้า

  • จุดแข็ง - รายได้ที่มั่นคงจากการเช่าพื้นที่ในทำเลที่มีศักยภาพ

10. กองทรัสต์ Ally ลีสโฮลด์ (ALLY)

Ally Leasehold REIT เป็น REIT ที่กำลังเติบโตอย่างรวดเร็วในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย โดยมุ่งเน้นการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้าปลีก กองทรัสต์นี้มีพอร์ตการลงทุนที่กระจายความเสี่ยงและมุ่งเน้นการขยายพอร์ตในทำเลสำคัญ

จุดเด่น
  • ประเภทอสังหาริมทรัพย์ - พื้นที่เชิงพาณิชย์

  • จุดแข็ง- โอกาสการเติบโตจากการขยายพอร์ตในทำเลสำคัญ

สรุป

REIT ในประเทศไทยมีตัวเลือกการลงทุนที่หลากหลายและมีโอกาสในการเติบโตสูง ไม่ว่าจะเป็นอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ อุตสาหกรรม หรือโรงแรม กองทรัสต์ที่ติดอันดับ 10 อันดับนี้นำเสนอทางเลือกที่น่าสนใจทั้งในด้านรายได้ที่มั่นคงและการเติบโตระยะยาวสำหรับนักลงทุน

Share Post:

All Comments


Comment Not Found