CrowdSquare - Invest in real estate online

blog

Top 10 REITs hàng đầu tại Mỹ

Quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REITs) là một công cụ đầu tư phổ biến cho những người muốn đầu tư vào bất động sản mà không cần trực tiếp sở hữu tài sản. Thị trường REITs tại Mỹ đặc biệt phát triển, với nhiều tên tuổi lớn dẫn đầu trong nhiều lĩnh vực khác nhau từ lưu trữ dữ liệu, bất động sản công nghiệp, đến hạ tầng viễn thông. Dưới đây là danh sách 10 REITs hàng đầu tại Mỹ mà nhà đầu tư nên quan tâm trong năm 2024.

1. Prologis Inc.

Prologis Inc là REIT lớn nhất trên thế giới, chuyên cung cấp bất động sản trong lĩnh vực kho bãi và logistics. Với sự phát triển của thương mại điện tử, nhu cầu về kho bãi và các trung tâm logistics ngày càng tăng cao, giúp Prologis giữ vững vị thế dẫn đầu trong ngành. Công ty này sở hữu hàng triệu mét vuông bất động sản trên khắp các quốc gia lớn, từ Mỹ, Châu Âu đến Châu Á.

2. American Tower Corp

American Tower Corp là một REIT chuyên về cơ sở hạ tầng viễn thông, đặc biệt là trạm phát sóng di động và các cột ăng-ten. Với sự phát triển không ngừng của công nghệ 5G và nhu cầu sử dụng dữ liệu tăng mạnh, American Tower đã mở rộng mạng lưới khắp toàn cầu, đặc biệt là tại Mỹ, Ấn Độ và Châu Phi.

3. Equinix Inc

Equinix là một trong những REIT hàng đầu trong lĩnh vực trung tâm dữ liệu. Với xu hướng số hóa và điện toán đám mây, nhu cầu về lưu trữ dữ liệu an toàn và ổn định đã tăng cao. Equinix cung cấp các giải pháp lưu trữ dữ liệu cho nhiều công ty công nghệ lớn trên thế giới, giúp họ đảm bảo kết nối mạng ổn định và bảo mật.

4. Welltower Inc

Welltower Inc tập trung vào bất động sản trong lĩnh vực chăm sóc sức khỏe, đặc biệt là nhà dưỡng lão và cơ sở chăm sóc người cao tuổi. Với dân số Mỹ ngày càng già đi, nhu cầu về các dịch vụ chăm sóc sức khỏe dài hạn tăng cao, tạo điều kiện cho Welltower phát triển mạnh mẽ.

5. Public Storage

Public Storage là một REIT chuyên cung cấp các dịch vụ lưu trữ tự quản. Với sự gia tăng về số lượng doanh nghiệp nhỏ và nhu cầu về không gian lưu trữ cá nhân tại Mỹ, Public Storage đã tận dụng cơ hội để mở rộng mạng lưới của mình trên toàn quốc.

6. Simon Property Group Inc

Simon Property Group là một trong những REIT hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản bán lẻ, sở hữu và quản lý nhiều trung tâm thương mại và khu mua sắm lớn. Mặc dù ngành bán lẻ gặp nhiều thách thức với sự phát triển của thương mại điện tử, Simon Property Group đã điều chỉnh chiến lược để thu hút khách hàng, đặc biệt là thông qua các trung tâm thương mại cao cấp và khu giải trí.

7. Realty Income Corp

Realty Income nổi tiếng với việc trả cổ tức hàng tháng cho các nhà đầu tư, giúp nó trở thành sự lựa chọn lý tưởng cho những người muốn thu nhập ổn định. Công ty này sở hữu hàng ngàn bất động sản cho thuê dài hạn với các đối tác như Walmart, Walgreens và nhiều tập đoàn lớn khác.

8. Digital Realty Trust Inc

Digital Realty Trust là REIT hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản công nghệ và trung tâm dữ liệu. Với sự gia tăng mạnh mẽ của việc sử dụng điện toán đám mây và dịch vụ trực tuyến, nhu cầu về trung tâm dữ liệu bảo mật và quy mô lớn đang gia tăng, tạo ra cơ hội phát triển cho Digital Realty.

9. Crown Castle Inc

Crown Castle là một REIT chuyên về hạ tầng viễn thông với mạng lưới rộng lớn các tháp phát sóng và cáp quang. Với sự bùng nổ của dữ liệu di động và công nghệ 5G, Crown Castle đang nằm ở vị trí thuận lợi để tận dụng cơ hội phát triển trong thị trường viễn thông.

10. Iron Mountain Inc

Iron Mountain Inc là một REIT tập trung vào dịch vụ quản lý và lưu trữ dữ liệu, bao gồm cả dữ liệu số và tài liệu giấy. Trong bối cảnh nhu cầu về lưu trữ dữ liệu an toàn ngày càng cao, Iron Mountain đã phát triển mạnh mẽ với các dịch vụ lưu trữ và bảo mật hàng đầu cho doanh nghiệp.

Kết luận

Việc đầu tư vào REITs tại Mỹ không chỉ mang lại cơ hội sinh lợi cao mà còn giúp nhà đầu tư giảm thiểu rủi ro thông qua việc đa dạng hóa danh mục đầu tư. Danh sách 10 REITs hàng đầu này không chỉ là sự lựa chọn tốt nhất trong từng lĩnh vực, mà còn thể hiện tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai gần. Những REITs này đều hoạt động trong các lĩnh vực quan trọng của nền kinh tế Mỹ và có khả năng tiếp tục tăng trưởng bền vững.

Share Post:

All Comments


Comment Not Found